Projekt zakłada częściowe wyburzenie zabudowy pasażu i dobudówek kamienicy przy ul. Gdańskiej. Nowy budynek odtwarza pasaż w uproszczonej, nowoczesnej formie, tworząc przestrzeń biurowo-usługową z restauracją od strony wjazdu.

Na parterze zaprojektowano lokalne usługi, a nad nimi umieszczono bryłę hotelu, co tworzy podcień z podjazdem i reprezentacyjnym wejściem. Hotel oferuje 40 pokoi (24 dwuosobowe, 14 jednoosobowych, 2 apartamenty), restaurację na 70 osób, salę wielofunkcyjną na 80 osób, siłownię, spa oraz garaż podziemny (51 MP).

Po stronie południowej znajduje się skrzydło biurowo-konferencyjne z osobnym wejściem, umożliwiające niezależne funkcjonowanie. Układ komunikacyjny i klatki schodowe pozwalają na wydzielenie stref pożarowych. Sale konferencyjne mogą pełnić funkcję biur. Dodatkowo zaplanowano lokale usługowe, w tym jeden dwukondygnacyjny z tarasem.